Ödeme süreci ve hakediş planı nasıl işliyor?

İş başlangıcında malzeme alımı için makul bir peşinat/avans belirlenir. Büyük projelerde aşama aşama (örneğin kırım-tesisat bitimi, sıva-alçı bitimi) kademeli ödeme yapılır. Kalan son bakiye ise iş tamamen bitirilip müşteriyle birlikte kontrol edildikten sonra tahsil edilir.

Malzemeyi kendimiz alsak yalnızca işçilik hizmeti verir misiniz?

Evet, hem anahtar teslim (malzeme + işçilik) hem de sadece usta işçilik seçeneğimiz mevcuttur. Malzemeyi siz temin ettiğinizde sarfiyat miktarlarını ve doğru malzeme teknik özelliklerini ustanız olarak size bildiririz.

İş sırasında sonradan ek masraf çıkar mı?

Keşif aşamasında lazer metre ile net ölçü alındığı ve yapının mevcut durumu yerinde incelendiği için yazılı sözleşmedeki iş kalemleri için sonradan kesinlikle ek maliyet çıkarılmaz. Ancak müşteri iş sürecinde proje dışı yeni bir talepte bulunursa (örneğin kapıların da boyanması gibi), bunun maliyeti önceden onayınıza sunulur.

Şeffaf Maliyet Yaklaşımı

İzmir Tadilat ve Dekorasyon Fiyat Rehberi

Ezbere verilen standart metrekare fiyatları neden yanıltıcıdır? Boya badana, asma tavan, çatı izolasyonu ve komple daire tadilatında gerçek bütçeyi belirleyen unsurlar.

Dürüst Ustalık İlkesi

Neden Sitemizde Sabit veya Sahte Fiyat Tabloları Bulunmuyor?

İzmir'de Karşıyaka sahilindeki 40 yıllık bir binanın tuzlu nem almış duvarı ile Bornova Evka-3'teki yeni bir dairenin alçı ihtiyacı aynı değildir. Yeri görmeden verilen "m²'si 150 TL" gibi ezbere rakamlar; işe başlandıktan sonra "burada astar lazımmış, tavan ayrıymış" denilerek 2 katına çıkarılır. Atalay Dekorasyon olarak yerinde lazer metre ile net ölçü alıyor; kullanılacak TSE belgeli malzemelerin markasını ve işçiliği yazılı sözleşmeye bağlayarak sürpriz maliyetleri engelliyoruz.

Ücretsiz Keşif İste

Kategori Bazlı İnceleme

Hizmetlere Göre Maliyet Kriterleri

Eviniz veya binanız için yaptıracağınız uygulamalarda fiyatı nelerin yükseltip nelerin düşürdüğünü öğrenin.

1. Boya Badana Maliyet Kriterleri

İç mekan ve dış cephe boyama

100 m² tabanlı bir dairenin ortalama 300 m² duvar ve tavan boya yüzeyi bulunur. Fiyatı doğrudan belirleyen ana unsurlar şunlardır:

Eşyalı vs Boş Daire: Eşyalı evlerde mobilyaların odaya toplanması, zeminlerin çift kat koruma naylonuyla maskelenmesi ve süpürgeliklerin bantlanması ekstra titiz işçilik süresi gerektirir.

Alçı Tamiratı ve Zemin Hazırlığı: Duvarda derin çatlaklar, kabarmalar veya rutubet lekeleri varsa saten alçı perdahı ve zımparalama yapılmadan sürülen boya kısa sürede dökülür.

Renk Değişimi ve Astar: Koyu renkten açık renge geçişlerde kapatıcı transfer astarı kullanılmalıdır; aksi takdirde 3-4 katta bile alttaki renk kusabilir.

Boya Sınıfı: Ekonomik plastik boya, tam silinebilir teflonlu ipek mat boya ve İtalyan efekt/mermer boya arasında metrekare malzeme maliyeti değişkenlik gösterir.

2. Alçıpan & Asma Tavan Maliyet Kriterleri

Düz asma tavan, gizli ışık bandı ve bölme duvar

Alçıpan uygulamalarında yalnızca levha değil, tavana asılan galvaniz karkasın sağlamlığı ve lazer gönye işçiliği fiyata yön verir:

Tavan Tasarımının Geometrisi: Düz beyaz asma tavan ile kademeli, kavisli veya gizli LED havuzlu mimari asma tavanlar arasında profil bükme ve köşe bandı işçilik farkı vardır.

Kullanılan Alçıpan Tipi: Standart beyaz levha kuru alanlarda kullanılırken; banyo ve mutfaklarda neme dayanıklı yeşil (suya dayanıklı), yangın kaçışlarında ise kırmızı levha kullanılır.

Galvaniz Profil Sac Kalınlığı: Piyasada ucuz 0.35 mm profiller esneme yaparken; standart 0.50 - 0.60 mm et kalınlığındaki tavan C ve U profilleri sarkma ve çatlamayı önler.

Ses & Isı Yalıtımı Dolgusu: Bölme duvarlarda veya tavan arasına 5 cm taşyünü şilte serilmesi akustik konfor sağlarken malzeme bütçesine yansır.

3. Çatı İzolasyonu ve Tamiri Maliyet Kriterleri

Kiremit altı membran, gizli dere sacları ve shingle

Çatı tamirinde en büyük maliyet hatası, suyun aktığı yeri bulmadan gelişi güzel zift sürmektir. Gerçek maliyeti belirleyen etkenler:

Karkas Ahşap Durumu: Taşıyıcı ızgaralarda veya OSB kaplamada çürüme varsa yenilenmesi gerekir. Çürük tahta üzerine membran kaynak yapılamaz.

Membran Kalınlığı ve Taşıyıcısı: Cam tülü taşıyıcılı membranlar lodos fırtınasında yırtılabilir. Polyester keçe taşıyıcılı 3.5 - 4 mm kalınlıkta kaliteli membranlar tercih edilmelidir.

Yağmur Oluğu ve Gizli Dere Sacları: Eski paslanmış galvaniz derelerin eksiz alüminyum veya çinko derelerle yenilenmesi ve pürmüz kaynağıyla havuzlanması su sızdırmazlığın anahtarıdır.

Çatı Eğimi ve Kat Yüksekliği: Eğimli çatılarda güvenlik halatları, vinçle malzeme indirme-bindirme ve iş güvenliği iskeleleri maliyete dahil edilir.

4. Dış Cephe Isı Yalıtımı (Mantolama) Kriterleri

Taşyünü ve karbonlu EPS paket sistemler

Mantolama bir paket sistemdir; yapıştırıcısından dekoratif sıvasına kadar birbiriyle uyumlu ürünler kullanılmalıdır:

Taşyünü vs EPS Tercihi: Taşyünü A1 sınıfı yanmazlık ve ses yalıtımı sunar; EPS ise yüksek ısı verimi ve hafiflik sağlar. Taşyünü maliyeti %30-40 daha yüksektir.

Levha Kalınlığı (4 cm vs 5 cm): İzmir iklim şartlarında dış duvarlarda en az 4-5 cm kalınlıkta levha tavsiye edilir. Kalınlık arttıkça enerji tasarrufu yükselir.

Çelik Çivili Dübel ve Donatı Filesi: M² başına en az 6 adet tırnaklı dübel atılmalı ve 160 gr/m² alkali dayanımlı file kullanılmalıdır; aksi takdirde rüzgarda cephe kabarma yapar.

Güvenlikli İskele Kurulumu: Bina yüksekliğine göre emniyetli çelik iskele kurulumu, branda çekimi ve belediye işgaliye harçları bütçede yer alır.

5. Komple Daire / Villa Tadilatı Kriterleri

Anahtar teslim mimari yenileme

Mutfak, banyo, elektrik, su tesisatı, zemin seramikleri ve boyayı içeren anahtar teslim projelerde bütçe müşteri isteklerine göre şekillenir:

Kırım ve Moloz Atımı: Eski fayansların, ara duvarların kırılması ve belediye izinli hafriyat alanına nakliyesi ilk bütçe kalemidir.

Elektrik ve Sıhhi Tesisat Revizyonu: Eski binalarda paslı demir su borularının PPRC ile değiştirilmesi ve sigorta panosu kablolamasının yenilenmesi dairenin can damarıdır.

Mutfak & Banyo İmalatları: MDF gövdeli akrilik kapak mutfak dolapları, porselen veya granit tezgahlar, gömme rezervuar ve duşakabin kalitesi bütçeyi belirler.

Tek Elden Ustalık Avantajı: Her iş için ayrı usta aramak yerine tek elden sözleşmeli yönetim; zaman, para ve iletişim karmaşasını önler.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ucuz Fiyat Verenlerin Gizlediği 5 Saha Tuzağı

Tadilat ve izolasyon yaptırırken mağdur olmamanız için dikkat etmeniz gereken püf noktaları.

Tuzak 01

Yazılı Sözleşme Yapmamak

Sözlü fiyatta anlaşılır, işin ortasında "bu fiyata kapılar dahil değildi, tavan alçısı hariçti" denilerek sürekli ek para talep edilir.

Tuzak 02

Marka Belirtmeden Malzeme Almak

Teklifte yalnızca "1. sınıf boya" yazar; uygulama günü piyasanın en ucuz, silinmeyen ve tozutan kireçli boyası getirilir.

Tuzak 03

Astar ve Zımparayı Atlamak

Eski kabarık duvar kazınmadan direkt boya vurulur. İlk ay güzel görünür, 3 ay sonra tüm boya tabaka halinde dökülür.

Tuzak 04

Maskeleme Yapmadan Çalışmak

Zeminler, prizler ve mobilyalar korunmaz. Boya bittiğinde harcanan temizlik masrafı boyacının ücretini geçer.

Tuzak 05

Tüm Parayı Peşin İstemek

İşe başlamadan tüm ücreti alan güvenilmez ekipler işi yarım bırakabilir veya teslim gününü haftalarca erteleyebilir.

Bizim Yaklaşımımız

Atalay Dekorasyon Güvencesi

Yazılı sözleşme, açık marka beyanı, titiz koruyucu maskeleme ve kademeli hakediş modeli ile çalışıyoruz.

Ücretsiz Keşif Randevusu Alın →

Merak Edilenler

Fiyatlandırma Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ödeme planı, keşif süreci ve malzeme temini ile ilgili yanıtlar.

Hayır. İzmir merkez ve tüm çevre ilçelerinde (Karşıyaka, Bornova, Buca, Konak, Çiğli, Urla, Çeşme, Gaziemir, Bayraklı vb.) yerinde keşif ve yazılı fiyat teklifi hazırlama hizmetimiz tamamen ücretsizdir. Herhangi bir iş taahhüdü zorunluluğunuz bulunmaz.